החל מ-10% הון ראשוני
רק 24,000 $ הון עצמי
ויש לכם נכס בפרויקט היוקרה באחת משלוש הערים עם התשואה הגבוהה ביותר באירופה
פרויקט הדגל בטביליסי, גאורגיה, יעד הנדל"ן החם ביותר בשנים האחרונות
החל מ-
10% הון ראשוני
מעל 300
דירות כבר נמכרו
היזם הכי גדול בגיאורגיה
חברת Biography מקבוצת WISOL
רק 30%
הון עצמי
בנק מלווה
היזם הכי גדול בגיאורגיה
חברת Biography מקבוצת WISOL
החל מ-10% הון ראשוני
רק 24,000 $ הון עצמי
ויש לכם נכס בפרויקט היוקרה באחת משלוש הערים עם התשואה הגבוהה ביותר באירופה
פרויקט הדגל בטביליסי, גאורגיה, יעד הנדל"ן החם ביותר בשנים האחרונות
החל מ 10% הון ראשוני
מעל 300
דירות כבר נמכרו
היזם הכי גדול בגיאורגיה
חברת Biography מקבוצת WISOL
רק 30%
הון עצמי
בנק מלווה
עליית ערך משמעותית ללא ריבית והצמדה ניהול הנכס לאחר קבלת המפתח
"בחרנו כאסטרטגיה מהיום הראשון לא לחפש מה הכי זול וקל למכור,
הלכנו במקום על מחיר על איכות ולכן חברנו לחברת היזמית Biography מקבוצת WISOL."
– אלירן טרבלסי,
מהבעלים של חברת UI נדל"ן המשווקת את הפרויקט
בניגוד להשקעות נדל"ן אחרות באירופה שמכוונות למחיר זול ופחות
מתייחסות לאיכות, לנו היה חשוב לבחור עבורכם פרויקט שייתן לכם
את כל הבטוחות האפשריות:
כשאתם משקיעים בפרויקט דגל עם חברה יזמית מנוסה ומוכרת – אתם
יודעים שהכסף שלכם מושקע במקום הנכון, ובביטחון הגבוה ביותר.
כשהולכים על פרויקט יוקרה, אנחנו יודעים שעליית הערך ופוטנציאל התשואה יהיו הגבוהים ביותר! לדוגמא, בבניין השכן דירה מושכרת ב-600 דולר לחודש, אצלנו בפרויקט הדירות יושכרו בכ-1,000 דולר לחודש
כשבוחרים ביזם אמיד ומוכר – אתם מקבלים תנאי תשלום אקסלוסיביים, רק 30% הון עצמי בחלוקה ל-3 תשלומים, והיתר בסוף הבנייה.
דירה שנמכרת בשלב הפריסייל בפחות מ100000$ עד סוף הבניה תעלה בלפחות 35% מה שאומר שבמידה ותמכרו לפני קבלת המפתח תרוויחו מעל 100% על ההון העצמי.
בניגוד להשקעות נדל"ן אחרות באירופה שמכוונות למחיר זול ופחות
מתייחסות לאיכות, לנו היה חשוב לבחור עבורכם פרויקט שייתן לכם
את כל הבטוחות האפשריות:
כשאתם משקיעים בפרויקט דגל עם חברה יזמית מנוסה ומוכרת – אתם
יודעים שהכסף שלכם מושקע במקום הנכון, ובביטחון הגבוה ביותר.
כשהולכים על פרויקט יוקרה, אנחנו יודעים שעליית הערך ופוטנציאל התשואה יהיו הגבוהים ביותר! לדוגמא, בבניין השכן דירה מושכרת ב-600 דולר לחודש, אצלנו בפרויקט הדירות יושכרו בכ-1,000 דולר לחודש
כשבוחרים ביזם אמיד ומוכר – אתם מקבלים תנאי תשלום אקסלוסיביים, רק 30% הון עצמי בחלוקה ל-3 תשלומים, והיתר בסוף הבנייה.
דירה שנמכרת בשלב הפריסייל בפחות מ100000$ עד סוף הבניה תעלה בלפחות 35% מה שאומר שבמידה ותמכרו לפני קבלת המפתח תרוויחו מעל 100% על ההון העצמי.
המטרה שלנו – לתת לכם את הביטחון הרב ביותר
בעסקה, ואת הרווח הגדול ביותר.
המטרה שלנו – לתת לכם את הביטחון הרב ביותר
בעסקה, ואת הרווח הגדול ביותר.
טביליסי מציעה הזדמנות נדל"ן ייחודית עם תשואה גבוהה ועליית ערך משמעותית, במיוחד
בהשוואה למדינות אחרות באירופה שבהן הבירוקרטיה מורכבת יותר והעלויות הראשוניות גבוהות יותר.
פרויקט Hisani הוא מהגדולים בעיר, עם החברה היזמית Biography מבית WISOL,
מבין החברות הגדולות במדינה.
טביליסי נחשבת לאחת משלוש הערים עם התשואה הגבוהה ביותר.
המדינה מאוד ידידותית למשקיעים זרים, ומציעה תנאים טובים למשכנתאות גם ללקוחות זרים.
גיאורגיה היא מדינה מתפתחת, עם מחירים זולים יחסית והזדמנות לעליית ערך.
בעקבות המלחמה בין אוקראינה לרוסיה, חברות הייטק רבות, סטודנטים ואנשים בעלי משכורת גבוהה עברו לגור בטביליסי, מה שהגביר את הביקוש לדירות.
פריים לוקיישן -
הפרויקט ממוקם בשכונת היסאני, 7 דקות משדה התעופה ועל קו המטרו, בקרבה לעיר העתיקה.
מתחם אקסקלוסיבי ענקי -
הפרויקט כולל 4 מגדלים עם 800 מ"ר של שטח ירוק, ו-34 קומות הכוללות קומות מסחר ומשרדים.
"הם ממש בונים סגנון חיים,
קהילה, זה הרבה ממעבר לקניית דירה"
– אלירן טרבלסי,
מהבעלים של חברת UI נדל"ן המשווקת את הפרויקט
פרויקט ייחודי בעיר -
הכולל דירות סטודיו בהחל מ-77,000 דולר, ודירות 2 חדרי שינה וסלון בהחל מ-115,000 דולר, עם תנאי תשלום ייחודיים ונוחים במיוחד – 10% בחוזה, 10% בעוד שנה, 10% בעוד שנתיים, והיתרה בסיום הבנייה בעוד 3 שנים.
דירת 2 חדרים הנמכרת בכ- 115,000 דולר כיום, תגיע לערך של 140,000 דולר בסיום הבנייה.
שכר הדירה הצפוי הוא כ-1,000 דולר לחודש, עם עליית ערך ותשואה גבוהות (כ-8% ויותר, ככל שרוכשים דירה מוקדם יותר בפרויקט הצפי הוא לתשואה גבוהה יותר).
המשקיעים נהנים מעליית ערך מדהימה ללא ריביות והצמדות, וגם מביטחון שנובע מהליווי הבנקאי שיש לפרוייקט על ההשקעה שלכם.
אנו ב-UI נדל"ן עובדים בשנים האחרונות עם החברה היזמית Biography שהיא חלק מקבוצת WISOL, המתמחה בבנייה ברמה הגבוהה ביותר, תוך שימוש בחומרי גלם איכותיים והקמת קהילות סביב הפרויקטים שלהן (מתחמי קניות, משרדים, בריכות וחדרי כושר כמעט בכל פרויקט), ומלווים פרויקטים החל משלב תחילת הבנייה ועד לסיום.
אנו מתמקדים בעבודה
עם חברות גדולות
ובנקאות ליווי, כדי
להבטיח ביטחון
ללקוחותינו!
"הפרויקטים שביוגרפי עושים הם מה שנקרא מגה פרויקטים, שהולכים לשנות את הפנים של גאוגריה. אין משהו קיים כמו מה שהם עושים"
– אלירן טרבלסי,
מהבעלים של חברת UI נדל"ן המשווקת את הפרויקט
אנו ב-UI נדל"ן עובדים בשנים האחרונות עם החברה היזמית Biography שהיא חלק מקבוצת WISOL, המתמחה בבנייה ברמה הגבוהה ביותר, תוך שימוש בחומרי גלם איכותיים והקמת קהילות סביב הפרויקטים שלהן (מתחמי קניות, משרדים, בריכות וחדרי כושר כמעט בכל פרויקט), ומלווים פרויקטים החל משלב תחילת הבנייה ועד לסיום.
אנו מתמקדים בעבודה
עם חברות גדולות
ובנקאות ליווי, כדי
להבטיח ביטחון
ללקוחותינו!
"הפרויקטים שביוגרפי עושים הם מה שנקרא מגה פרויקטים, שהולכים לשנות את הפנים של גאוגריה. אין משהו קיים כמו מה שהם עושים"
– אלירן טרבלסי,
מהבעלים של חברת UI נדל"ן המשווקת את הפרויקט
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית ליבם סולגק. בראיט ולחת צורק מונחף, בגורמי מגמש. תרבנך וסתעד
מיכל עמר
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית ליבם סולגק. בראיט ולחת צורק מונחף, בגורמי מגמש. תרבנך וסתעד
מיכל עמר
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית ליבם סולגק. בראיט ולחת צורק מונחף, בגורמי מגמש. תרבנך וסתעד
מיכל עמר
למה דווקא פרויקט יוקרה?
לטביליסי יש הרבה פרויקטים, אך יש חשיבות לאיכות הבנייה, לחברה המובילה, ולבניית קומפלקס שלם עם תשתיות מודרניות – ניתן לראות פרויקטים צמודים עם שכירות של כ- 600 $ בעוד אצלנו בפרויקט היוקרה השכירות תהיה 1000$. בנוסף כשאנו משקיעים בפרויקט יוקרה עם חברה יזמית מובילה בתחומה, אנו נהנים מכל הבטוחות, ליווי בנקאי, ותנאי תשלום ייחודיים ונוחים המאפשרים לרכוש עם הון עצמי של 30% בלבד.
למי מיועד הפרויקט? מי יגורו בו?
הפרויקט אינו מיועד רק למשקיעים, כ-70% מהרוכשים הם מקומיים ומתכננים לגור בפרויקט בעצמם. מבחינתכם כמי שבוחן את הפרויקט להשקעה, אנחנו רואים שכל מי שרוכש אצלנו מתאהב בפרויקט. הרבה אנשים מבקשים להישאר חודש בשנה בפרויקט, אנחנו דווקא ממליצים להסתכל על הפרויקט כהשקעה בלבד, קניית הדירה היא לצורך השקעה. היא צריכה לעבוד בשבילכם.
מהו מועד המסירה?
מועד המסירה בעוד פחות מ4 שנים, מה שמאפשר רכישת דירת פרימיום במחיר נמוך במיוחד שמתאים לכל אחד וכמובן מאפשר ליהנות מעליית ערך גבוהה מאוד בסוף הבניה.
כמה דירות כבר נמכרו?
בשנים האחרונות מכרנו כבר מאות דירות בטביליסי, ואנו ממשיכים ללוות את לקוחותינו בדרך להשקעות מוצלחות ותשואות גבוהות בפרויקטים המתאימים ביותר.
איך אני יודע אם הפרויקט מתאים לי כמשקיע?
הפרויקט מותאם לכל משקיע, עם פריסת תשלומים נוחה, ללא צורך בבירוקרטיה מורכבת כפי שקיימת במדינות אחרות באירופה. בנוסף אנחנו בחברה מציעים שירותים משלימים כגון ליווי בקבלת המפתח, שיפוץ, ריהוט, ניהול ועזרה במציאת שכירים – פתרון one stop shop.
90% מהמשקיעים אצלנו, משקיעים בעצם כדי לייצר לעצמם מקור הכנסה נוסף. יש הרבה אנשים שמשקיעים ומוכרים לפני סוף הפרויקט, לדוגמא – אנשים קנו דירות אצלנו בפרויקטים ב- 75 אלף דולר לפני שנתיים, והיום מוכרים ב 135-140 אלף דולר. הם שמו רק 20-30% הרי כי זה תנאי המימון, ועכשיו הם מוכרים ועשו רווח עצום עוד לפני שהשלימו את יתרת התשלום
איך אתם ב-UI נדל"ן הגעתם לפרויקט זה?
"אני 8 שנים מתעסק בנדל"ן בחו"ל, התחלנו בשיווק נדל"ן בארץ וחיפשתי אלטרנטיבה שתאפשר למשקיעים לרכוש דירה עם הכסף שיש להם בכיס, ולא עכשיו להשיג 200 אלף שקל הון עצמי ואז הלוואה של 800 אלף שקל שהם לא מסיימים לשלם שלושים שנה, ורק הריביות עולות על מחיר הדירה שהם קנו.
רציתי להציע אלטרנטיבה למשקיעים, שכל ילד בגיל 21 שמסיים צבא יכול להיכנס להשקעה, יכול לרכוש דירה, יכול למצוא את זה עצמו תוך כמה שנים עם הון כפול ממה שהיה לו שיצא מהצבא וכך הגעתי לפרויקטים בטביליסי שמאפשרים את כל זה והכל במעטפת של חברה יזמית איכותית ומוכרת" – אלירן טרבלסי, מהבעלים של חברת UI נדל"ן המשווקת את הפרויקט."
האם אתם ב-UI נדל"ן משקיעים בעצמכם בפרויקט?
"אני באופן אישי כמובן משקיע, המשפחה שלי, כל הקרובים אלי מושקעים בפרויקטים. הרבה מרשימת הלקוחות הם חברים קרובים ובני משפחה כי אני באמת ממליץ את זה לכל בנאדם שקרוב לי.
הלקוחות שלנו הם מעל 40% לקוחות חוזרים, שקנו ביותר מפרויקט אחד. המון המון לקוחות מביאים את בני המשפחה והחברים. אנחנו משרד מאוד בוטיקי ביחס שלו ללקוחות על אף שמתעסקים בפרויקטים גדולים" – אלירן טרבלסי, מהבעלים של חברת UI נדל"ן המשווקת את הפרויקט.
האם יש לך דוגמא לעסקה שלקוח עשה אצלכם בעבר?
לקוחה רכשה אצלנו בטביליסי דירה לפני שנתיים בפריסייל של פרוייקט יוקרתי במחיר של 72,000$, שילמה 30% בחוזה וכשהגיע הרגע להשלים את יתרת הסכום מכרנו עבורה את הדירה ב125,000$!! היא עשתה רווח של מעל ל50,000$ על כ22,000$ שהשקיעה וזאת תוך שנתיים בלבד!!
כמובן שעם הרווח היא הגיעה אלינו לעשות עסקה נוספת.
מה כולל הליווי שלכם בפרויקט?
"אני לפחות פעם בחודש נמצא בטביליסי, שולח לכל הרוכשים סרטונים מהמקום ועדכונים, אנחנו מלווים ליווי צמוד. בסוף התהליך אנחנו גם מטפלים לרוכשים בפתיחת חשבון בנק, רישום בטאבו, משכנתא – אפילו במשכנתאות אנחנו מקבלים תנאים שאף אחד לא יכול לקבל. גם מחירים ותנאים שמקבלים מהיזם זה תנאים שאף אחד אחר לא מקבל. קרה לא פעם שניסו ללכת ישירות לבנקים, וחזרו אלינו כי הבינו שמכאן מישראל אנחנו דואגים להם לעסקה יותר טובה מאשר למקומיים.
בד"כ משווקים בארץ מעדיפים להעלות את המחיר כדי לקדם יותר כסף מהיזם. אנחנו רוצים הפוך – שהלקוח יקבל את העסקה הטובה ביותר, ולכן גם יש לנו 40% שחוזרים אלינו לרכישת דירה נוספת. לא רוצים שאף אחד יצא פריאר. הלקוח אצלנו יותר חשוב מהעסקה יותר חשוב מהכל." – אלירן טרבלסי, מהבעלים של חברת UI נדל"ן המשווקת את הפרויקט.
מה התשואות הצפויות בפרויקט? מהי עליית הערך הצפויה?
